**SOUS OFFRE** L'Immobilière Georges, votre agence référence à Forest, vous propose ce splendide duplex de +/- 172m² avec agréables jardin et cour, situé à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, transports et parc Duden), quartier Forest National - Très bon état - Au bel-étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, lumineux séjour, cuisine équipée avec véranda, jardin/cour de +/- 53m² orientés SUD-EST et débarras, pièce annexe polyvalente de +/- 27m² avec WC séparé (idéal pour profession libérale/bureau ou possibilité de liaison avec le duplex : projet d'extension existant et disponible sur demande) - Au 1er étage : hall de nuit avec petit balcon avant, 3 chambres (20m²-13m²-12m²) et une salle de douche avec WC - Au sous-sol : local buanderie, cave et garage 2 voitures de +/- 45m² (50.000€) - Insert à bois (2022) - Panneaux photovoltaïques - Électricité conforme - Châssis double vitrage PVC (2013) - Chaudière individuelle au gaz et boiler électrique (pompe à chaleur) installés en 2022 - Toiture rénovée et isolée en 2022 - PEB F - Nouvelle petite copropriété de 2 appartements, sans charges - Libre à l'acte - Pour plus d'informations et visites, contactez-nous au 02/343.46.95. ou info@immobilieregeorges.be